Dance Competition di Putih Abu-Abu Festival

Geliat modern dance di tanah air semakin tinggi akhir-akhir ini. Sebenarnya, demam modern dance di tanah air sudah dimulai sejak satu dekade lalu. Masih ingatkah anda sebuah acara kompetisi antar grup modern dance bernama “Let’s Dance!” yang sempat tayang di stasiun televisi swasta waktu itu?

Sejak saat itu, demam Battle Dance sedikit demi sedikit mulai berkembang di kalangan anak muda tanah air. Berbagai event seni yang digelar pun tidak lupa selalu menyelipkan lomba/kompetisi modern dance ini. Dan tentu saja hal ini membuat kepopuleran Battle Dance semakin meroket di kalangan dancer-dancer muda.

Begitupun dengan event yang akan diselenggarakan oleh Tribun Jateng dalam waktu dekat ini. Berniat menarik animo remaja, Tribu pun menggelar acara Putih Abu-Abu Festival yang akan diselenggarakan di di GOR Jatidiri, Semarang. Dalam gelaran event tersebut, empat besar finalis akan melakukan battle di ajang Final Putih Abu-Abu Futsal.

Istilah Dalam Breakdance

Breakdance mmemiliki beberapa istilah dalam Battle Dance yang perlu anda ketahui
Breakdance mmemiliki beberapa istilah dalam Battle Dance yang perlu anda ketahui

Salah satu cabang modern dance yang sempat populer di tanah air adalah Break Dance. Tarian dengan gerakan seperti kejang-kejang ini memang sempat menarik minat masyarakat khususnya anak-anak muda Indonesia di awal tahun 2000-an. Fenomena breakdance ini juga didukung dengan banyaknya battle dance yang digelar baik di acara on air maupun off air.

Selain dari gerakan dan keseruan dalam acara battle dance tersebut, istilah-istilah asing yang ada juga membuat para penikmatnya jadi terlihat keren. Bagimana tidak, kata-kata dari bahasa asing yang digunakan memang terdengar sangat catchy sehingga membuat orang awam merasa penasaran. Berikut adalah istilah-istilah yang sering digunakan:

  • Tie breaker : Situasi ketika juri memberikan nilai yang sama bagi kedua dance grup yang melakukan battle, atau istilah lainnya seri. Dalam keadaan ini, biasanya juri akan memberikan satu round tambahan untuk menentukan pemenangnya.
  • Crash: Keadaan saat crew (anggota dancer) yang sedang mendapat giliran dalam suatu round melakukan kesalahan atau gagal melakukan sebuah gerakan tertentu. Kubu musuh biasanya merespon dengan gestur menepuk-nepuk lantai sebagai tanda kepada penonton serta juri bahwa sang lawan crash.
  • Twice/Repeat: Ketika seorang crew melakukan gerakan yang sama yang sudah dilakukan sebelumnya, sedangkan repeat adalah ketika penari tersebut mengulanginya berulang kali. Biasanya kubu lawan akan bereaksi dengan melakukan gestur menghitung jari. Ini disebabkan karena mengulang gerakan haram hukumnya dalam battle dance.

Sekolah Modern Dance di Daerah Serpong

Keseruan Battle Modern Dance
Keseruan Battle Modern Dance

Di negara asalnya, modern dance seperti Hip-Hop, Break Dance dan yang lainnya biasanya dipelajari dari komunitas tempat mereka bergabung. Namun di negara-negara lain, mempelajari dengan cara seperti itu agak sedikit sulit mengingat perbedaan kultur yang cukup mencolok. Dan lagipula, mempelajari sesuatu itu tidak terbatas hanya dengan satu cara bukan?

Selain mempelajari dari komunitas, modern dance biasanya dipelajari dalam sebuah tempat kursus. Seperti di daerah Serpong yang kini mulai banyak bertebaran tempat kursus dance yang menyediakan kelas menari modern dance. Salah satunya adalah Forever Dance Center yang sudah terkenal sepak terjangnya dalam dunia modern dance tanah air.

Forever Dance Center merupakan salah satu dari sekian banyak sekolah/kursus dance terbaik di Jakarta Indonesia. FDC menyediakan fasilitas seperti dance studio dan juga tenaga pengajar berstandar internasional kepada para siswa/i nya. Melihat kesuksesannya selama ini, kini FDC Hip-Hop Dance School pun membuka cabangnya yang terbaru di daerah Serpong.

Sukses dengan Melukis

Pekerjaan sebagai seorang penggiat seni memang belum mendapat banyak tempat di hati masyarakat. Apalagi jika seni  tersebut merupakan seni murni seperti melukis. Stereotip masyarakat terhadap sosok seorang pelukis masih banyak yang terkesan negatif. Masih banyak yang menganggap jika menjadi pelukis maka hidup kita tidak akan sejahtera.

Memang agak klise jika saya mengatakan bahwa kebahagiaan dalam hidup tidak hanya diukur dari berapa jumlah rupiah yang kita bisa hasilkan tiap bulannya. Memang agak naif jika saya menyebutkan bahwa kebahagiaan bisa dicapai lewat keseimbangan jiwa dan raga, dan hal tersebut bisa kita dapat lewat mempelajari seni.

Namun bukan berarti bahwa berkarir di bidang seni kita akan selalu hidup susah, tanpa materi berkecukupan, hidup menggembel dan sebagainya. Ada juga beberapa seniman yang bisa survive lewat karya seni nya, bahkan penghasilannya bisa melebihi karyawan perusahaan yang notabene merasa hidupnya lebih ‘terjamin’.

Hary Susetyo Sukses Lewat Lukis Kain

Melukis dengan media kain
Melukis dengan media kain

Dalam kondisi yang serba terbatas, hary Susetyo mulai mencoba mengembangkan usaha kecil-kecilan bersama sang istri, Indah Nur Qoriah. Suatu hari, datang seorang pelanggan yang ingin menjahit baju. Pelanggan tersebut datang membawa beberapa lembar kain lukis. Hary yang memang berminat di bidang lukis itu pun tertarik melihatnya dan mulai bertanya-tanya kepada si pelanggan.

Akhirnya dengan bekal hobi melukis yang dimilikinya, Hary bersama sang istri mulai mencoba untuk membuat kain lukis. Pada awalnya hasilnya memang tidak cukup memuaskan. Namun Hary terus melakukan perbaikan, termasuk mencari bahan cat yang tepat untuk melukis kain. Berjalan setahun, pesanan pun mulai membanjir dan akhirnya Hary bisa mempekerjakan 12 karyawan.

“Waktu itu usaha lukis kain masih jarang yang melakukan, sehingga banyak yang mencari. Konsumen bahkan datang dari seluruh wilayah di Indonesia,” tuturnya.

Usaha keras Hary ternyata tak sia-sia. Setelah dia bandingkan, ternyata menekuni bidang seni dan menjalankan usaha tersebut secara mandiri hasilnya lebih menguntungkan dibandingkan saat dirinya menjadi karyawan. Tidak cepat puas, Hary pun terus membuat inovasi untuk mengembangkan usahanya tersebut. Dan kini usahanya tersebut telah merambah ke media sepatu, mukena hingga rok lukis.

Tips Mengembangkan Usaha di Bidang Seni

Memodifikasi produk lukisan dengan media kain
Memodifikasi produk lukisan dengan media kain
  • Memodifikasi produk
    Untuk menngembangkan usaha Lukisan Anda salah satu yang harus dilakukan adalah memodifikasi produk atau jasa yang ditawarkan oleh perusahaan Anda. Ingat, memodifikasi produk yang sudah ada lebih baik daripada harus mengeluarkan produk atau layanan baru yang memakan waktu untuk riset dan testing pasar.
  • Buat nama produk yang unik
    Penamaan produk yang unik akan meudahkan market mengingat apa yang kita tawarkan. Akan lebih bagus lagi jika nama produk yang Anda tawarkan mengandung arti tertentu. Peluang usaha harus digarap dengan maksimal dengan brand/ nama produk yang juga maksimal
  • Bekerjasama dengan komunitas
    Community marketing dikatakan oleh para ahli menjadi strategi pemasaran ampuh selama beberapa tahun ke depan, mengingat manusia khususnya di Indonesia sangat senang membuat komunitas dan melakukan aktivitas bersama.
  • Promosi dengan social media
    Menggunakan social media untuk mengembangkan peluang usaha jadi alternatif utama di tengah mahalnya biaya iklan di media konvensional. Selain itu channel social media dapat dikelola sendiri oleh Anda. Dengan social media anda dapat mempromosikan produk atau layanan Anda secara gratis dan langsung menyentuh konsumen yang Anda sasar.
  • Buat iklan yg unik
    Apakah susah membuat iklan yang unik ? tidak juga. Jika Anda sudah memiliki anggaran iklan . sudah waktunya Anda mengembangkan peluang usaha yang Anda pilih saat ini dengan menggandeng desainer grafis atau video producer untuk membuat iklan yang unik.
  • Bekerjasama dengan endorser
    Di Instagram sudah banyak perusahaan yang melakukan ini , baik perusaahaan travel, maskapai penerbangan, hotel, Lukisan, distro, fashion line, hingga brand kecantikan.

Kursus Bahasa Inggris di YXGK Serpong

Berkomunikasi dengan bahasa asing terutama bahasa inggris kerap kali menjadi kendala bagi orang-orang Indonesia. Banyak sekali alasan mmengapa berkomunikasi dengan bahasa inggris sangat sulit bagi orang pribumi. Dari yang memang benar-benar tidak bisa, bisa tapi belum lancar, bisa tapi minder dan masih banyak lagi.

Masalah seperti ini sering kita anggap sepele. Padahal jika masalah seperti ini dtumpuk, generasi kita akan terus menerus menjadi generasi yang minder. Bungkam karena takut salah, diam karena takut malu dan menjadi generasi yang tidak berani angkat bicara di dunia internasional. Ini sangat disayangkan mengingat Indonesia memiliki potensi yang luar biasa.

Apalagi jaman sekarang persaingan sudah semakin tinggi. Kita tidak hanya harus bersaing dengan bangsa sendiri, melainkan juga seluruh orang dari seluruh dunia. Jika kita masih menutup mata akan pentingnya bahasa inggris, akan seperti apa jadinya citra bangsa kita di masa depan nanti? Oleh karena itu, menguasai bahasa inggris sangatlah penting.

Belajar Bahasa Inggris dengan Asik versi YXGK Serpong

Mendengarkan musik bisa menjadi metode belajar bahasa inggris yang menyenangkan
Mendengarkan musik bisa menjadi metode belajar bahasa inggris yang menyenangkan

Kebanyakan orang malas mendalami bahasa inggris karena rata-rata metode pembelajaran bahasa inggris di sekolah sangat membosankan. Oleh karena itu, YXGK Serpong ingin memberikan tips dan trik untuk bisa melancarkan bahasa inggris kalian semua dengan menyenangkan. Berikut adalah tips memperlancar bahasa inggris versi YXGK Serpong:

  • Musik
    Mendengarkan lagu dengan bahasa inggris percaya tidak percaya mempermudah proses belajar kita untuk memperdalam bahasa inggris. Apalagi jika kita sambil menonton video klip dari lagu tersebut. Dijamin kita akan lebih mudah memahami makna yang ada dalam lirik lagu tersebut dengan bantuan interpretasi dari video yang kita lihat.
  • Video Game
    Bermain video game juga ternyata bisa menambah kosakata bahasa inggris kita. Karena kita cenderung memilih panel-panel atau tab perintah dalam game tersebut berdasarkan insting. Oleh karena itu kita jadi tau apa arti kata bahasa inggris yang terdapat di dalam panel game tersebut.
  • Film
    Menonton film dengn subtitle pasti kita semua sudah sering melakukannya. Namun kali ini cobalah dengan mengganti subtitle bahasa indonesia tersebut dengan bahasa inggris. Dijamin akan menambah kamus kosakata bahasa inggris kita.
  • Media Sosial
    Coba berkomunikasi secara online dengan orang lain yang sama-sama ingin memperlancar bahasa inggris via media sosial. Saling bertukar informasi sembari melancarakan kemampuan bahasa inggris kita.

Sekilas Tentang Tempat Kursus YXGK Serpong

Belajar bahasa inggris dengan asik di YXGK Serpong
Belajar bahasa inggris dengan asik di YXGK Serpong

YXGK English Course Serpong adalah sebuah lembaga pendidikan bahasa asing, atau biasa dikenal dengan tempat kursus bahasa inggris. Berlokasi di Serpong, Tangerang Selatan, lembaga kursus yang satu ini merupakan salah satu tempat kursus yang mempelopori metode belajar alternatif.

Tidak seperti tempat kursus yang lainnya, YXGK English Course memberikan pengalaman baru bagi anda yang menginginkan suasana belajar yang menyenangkan. Meskipun begitu, efektivitas belajar tetaplah yang utama di YXGK English Course Serpong. Selain menawarkan metode belajar yang berbeda, tempat kursus yang satu ini juga memberikan fasilitas yang luar biasa baik bagi anda.

Kelengkapan alat belajar, kemudahan akses, serta prospek murid di masa depan merupakan tiga hal yang menjadi unggulan YXGK Serpong. Karena YXGK English Course Serpong telah berafiliasi dengan sejumlah perusahaan internasional. Ini membuat para lulusan akan lebih mudah untuk menyalurkan kemampuan bahasa inggris yang telah mereka kuasai di bidang pekerjaan. Datang sekarang dan anda akan lihat sendiri perbedaannya.

Susah Belajar Fisika? Datang ke YXGK Sci Lab Serpong!

Menguasai mata pelajaran fisika bukan merupakan hal yang mudah bagi kebanyakan anak (khususnya usia remaja). Konsep mengajara para guru fisika di sekolah yang cukup kolot dan didominasi oleh angkka-angka kerap membuat para murid menjadi pusing sebelum memahami konsepnya. Padahal, dalam belajar fisika, memahami konsep merupakan hal yang paling dasar.

Mengapa paling dasar? Ya karena kebanyakan dari soal-soal fisika berdasarkan dari kejadian sehari-hari. Segala aktifitas manusia di muka bumi pasti memiliki sisi yang bersentuhan dengan ilmu fisika. Memang terkadang tidak sedikit dari kita yang berpikir, “Ya ampun, cuma bola jatuh aja untuk apa sih dihitung-hitung  gayanya? Jatuh ya jatuh aja lah, sudah ketentuan Tuhan!”.

Jujur saya sempat berpikir seperti itu. Namun semua buerubah sejak saya bertemu dengan seorang ahli fisika pada saat saya sekolah dulu. Beliau yang membuka pemikiran saya tentang luar biasanya ilmu sains bagi kehidupan manusia. Dan saat ini beliau merupakan salah satu pemilik dari tempat kursus YXGK Sci Lab Serpong Tangerang Selatan.

Memahami konsep ilmu fisika

Memahami konsep ilmu fisika dengan menyenangkan
Memahami konsep ilmu fisika dengan menyenangkan

Seperti yang telah saya sebutkan di atas tadi, untuk apa sih sebenarnya manusia mempelajari fisika? Bola jatuh dihitung gaya nya, mobil tabrakan dihitung impuls nya, air mengalir dihitung kecepatannya? Untuk apa semua itu? Apa dengan memiliki pemikiran semacam itu berarti kita meragukan kekuasaan Tuhan?

Pemikiran tersebut tidak sepenuhnya salah, ya tentu saja jika kita melihat dari sudut pandang manusia pada umumnya. Namun jika kita melihat dari sudut pandang ilmuwan, penemu, peneliti dan bahkan filsuf, maka kita akan menemukan bahwa Tuhan menciptakan alam dengan segala keajaiban yang ternyata telah diatur, terstruktur dan tersistematis.

Bisa anda bayangkan jika dalam proses produksi alat transportasi/komunikasi/teknologi tidak menggunakan ilmu fisika? Apakah semua perkembangan teknologi, informasi dan komunikasi yang kita saat ini bisa kita nikmati tanpa menggunakan ilmu sains khususnya fisika? Tentu tidak bukan?

Konsep belajar dengan menalarkan segala hal berbau fisika ke kehidupan sehari-hari merupakan konsep yang digunakan YXGK Sci Lab Serpong dalam metode pembelajarannya. Dengan menggunakan pemahaman semacam ini, diharapkan para murid mampu mengerti konsep, bukan menghapal rumus.

YXGK Sci Lab Serpong, Kursus Fisika Ala Profesor

Suasana Kelas YXGK Sci Lab Serpong
Suasana Kelas YXGK Sci Lab Serpong

Tujuan awal saya mencari tau tentang YXGK Sci Lab Serpong pada awalnya hanya untuk mencari informasi tentang guru saya tersebut. Saya ingin sekali bisa bertemu lagi dengannya, membahas perkembangan ilmu fisika saat ini dan ya sekaligus temu kangen juga.

Namun setelah saya mengunjungi tempat beliau, ternyata beliau sedang keluar. Karena sudah terlanjur datang, sekalian saja saya melihat-lihat tempat kursus yang ‘katany’ paling keren se-Tangerang Selatan tesebut. Awalnya memang saya menganggap julukan tersebut berlebihan.

Akan tetapi setelah saya melihat proses belajar-mengajar dalam kelas YXGK Sci Lab Serpong, sungguh menakjubkan. Saya seperti sedang berada di dalam laboratorium milik Tadashi Hamada (Film Big  Hero 6). Sangat keren, sangat futuristik dan membuat saya merasa saya sedang tidak di dalam kelas.

Para murid belajar dengan beegitu antusias, sangat kontras ketika saya melihat murid saya di sekolah. Rata-rata kalau tidak mengantuk ya paling mereka mengobrol atau asik sendiri. Oleh karena itu, jika nanti anak saya sudah memasuki usia sekolah, saya berniat untuk mendaftarkannya ke YXGK Sci Lab Serpong.

Siapa tau kalo nanti dewasa anak saya bisa jadi astronot pertama asal Tangerang Selatan, hehe.

Les Matematika? YXGK Math Lab BSD!

Pelajaran matematika bukan merupakan yang paling diminati oleh anak-anak. Terutama bagi para siswa yang masih duduk di bangku sekolah dasar, mereka pasti akan lebih menyukai kegiatan fisik seperti bermain dan berolahraga ketimbang berhitung. Tidak bisa disalahkan juga sih, karena orang dewasa pun banyak sekali yang benci oleh disiplin ilmu yang satu ini.

Sebenarnya tidak salah juga bila anak kita membenci pelajaran yang satu ini. Saya pernah melihat materi pelajaran sekolah anak saya dan saya rasa kalau saya yang ada di posisi anak saya, mungkin saya sudah stress. Jadi saya rasa tidka adil juga jika kita menuntut anak untuk mendapatkan nilai tinggi di pelajaran matematika ini.

Cara yang paling baik untuk memperbaiki nilai anak di mata pelajaran maatematika adalah dengan membimbing mereka secara langsun. Namun kesibukan orang tua jaman sekarang kan sudah bisa ditebak. Jadi tidak ada salahnya untuk menitipkan anak untuk dibimbing oleh tenaga yang lebih ahli (mendaftar kursus).

Saya sempat mencari sebuah tempat kursus matematika untuk anak saya. Berhubung anak saya bersekolah di salah satu sekolah swasta daerah Serpong, maka saya pun mencari tempat les yang berada tak jauh dari sekolahnya. Akhirnya saya pun menemukan YXGK Math Lab BSD, sebuah tempat kursus matematika dengan konsep modern yang sangat berbeda dengan tempat kursus lainnya.

Matematika Tidak Perlu Ahli, Yang Penting Bisa

Matematika kerap menjadi maata pelajaran menakutkan bagi siswa
Matematika kerap menjadi maata pelajaran menakutkan bagi siswa

Saya jadi teringat dengaan perkataan almarhum bapak saya dulu. Dahulu memang saya terkenal sebagai yang paling bodoh dalam pelajaran matematika di kelas. Bapak saya yang tadinya semangat sekali kalau memarahi saya sampai akhirnya menyerah karena bodohnya saya dalam pelajaran matematika.

Lalu terdengar ucapan lirih bapak: “Buyung, bapak gak minta kamu jago matematika atau juara satu di kelas, tidak. Bapak cuma mau nilai kamu tidak di bawah rata-rata. Bayangkan kalau nanti kamu EBTA, kamu jadi tidak lulus karena matematika mu di bawah standar. Kan sayang sekali nak.” ujar bapak saya.

Saya pun tersentuh mendengar perkataan bapak, saya pun mencoba berubah. Sampai saya jauh-jauh belajar di rumah teman saya di dekat Walikota Tangerang (waktu itu belum ada daerah BSD). Syukurnya kerja keras saya membuahkan hasil, saya berhasil lulus EBTA, dengan nilai matematika 7, tanpa kursus dan les, hehe.

YXGK Math Lab BSD, Les Matematika Konsep Laboratorium

Suasana belajar YXGK Math Lab BSD
Suasana belajar YXGK Math Lab BSD

Kembali lagi ke cerita anak saya, jadi setelah saya bujuk dengan susah payah akhirnya anak saya mau juga. Tidak heran sih, karena setelah saya ajak ke kelas yang di daerah Serpong ternyata dia langsung terhipnotis. Karena memang suasananya menyenangan sekali, tidak seperti kelas konvensional.

Dibilang seperti ruang bermain pun tidak juga, ya lebih seperti laboratorium lah kira-kira. Ditambah anak usia SD itu kan masih gemar-gemarnya bermain, jadi ya beruntung sekali sih saya menemukan tempat kursus matematika seperti YXGK Math Lab BSD ini.

Anda mungkin menganggap saya promosi tempat ini, namun itu semua terserah anda. Yang jelas menurut saya, YXGK Math Lab BSD meurpakan tempat les yang memiliki keunggulan dibanding tempat kursus matematika lainnya yang pernah saya temui.

Berikut adalah keunggulan YXGK Math Lab BSD:

  • Konsep belajar kreatif, modern dan tidak monoton seperti sekolah
  • Memberikan tips dan trik rahasia dalam mengerjakan soal matematika
  • Jaminan uang anda kembali jika anak anda mendapat nilai buruk di sekolah

4 Hal Yang Menandakan Rumah Harus Segera Dijual

Sebuah rumah sudah menjadi kebutuhan primer bagi banyak orang. Menempati selama berpuluh-puluh tahun lamanya, tentu membuat kita sulit untuk melepaskannya, lantaran telah kita jaga dan rawat sebaik-baiknya serta telah menemani waktu kita. Selain itu, juga telah banyak kenangan yang tercipta dan telah kita rasakan bersama hunian tersebut. Sehingga tidak sedikit orang yang susah berpaling jika dihadapkan dengan pilihan untuk menjual rumahnya.

Rumah

Padahal misalnya saja rumah yang kita tempati tersebut merupakan sebuah rumah tua, terlebih lagi kawasannya yang tak lagi kita rasakan nyaman lantaran seringkali banjir atau lain sebagainya. Apalagi rumah tersebut telah ditawar oleh banyak penawar diluar sana dengan memberikan harga yang cukup tinggi.

Lalu pertanyaannya, apa yang membuat kamu merasa ragu untuk menjual rumah tersebut? Apakah alasannya masih merasa sayang untuk meninggalkannya? Sebaiknya kamu pikirkan kembali terlebih dahulu! Terlebih lagi jika rumah kamu sudah mengalami ciri-ciri berikut ini yang dimana menandakan untuk segera menjualnya. Berikut penjelasannya.

Suku Bunga Sedang Rendah

Suku Bunga

Disaat kamu mengetahui bahwa suku bunga bak tengah mengalami penurunan atau sedang rendah, maka segera kamu manfaatkan peluang tersebut untuk menjual rumah kamu. Kenapa? Lantaran suku bunga yang sedang rendah akan mendatangkan banyak pembeli dan pada umumnya juga para calon pembeli akan melihat suku bunga terendah demi mendapatkan harga rumah yang terbaik.

Pikirkan Biaya, Harga Rumah Dan Kebutuhan Kamu

Biaya

Sebaiknya kamu segera memikirkan berbagai kebutuhan kamu baik itu untuk biaya pendidikan, kehidupan, hingga biaya pengobatan, serta lain sebagainya, dan ternyata lebih banyak dan juga lebih besar. Maka menjual rumah sesegara mungkin dapat menjadi solusi yang dinilai sangat tepat untuk memenuhi berbagai kebutuhan kamu tersebut. Sehingga jika mungkin kedepannya kamu mendapatkan pekerjaan yang baru, maka segera pikirkan untuk mendapatkan sebuah rumah dengan jarak yang dekat dengan tempat kerja kamu, jika dibandingkan harus terus mempertahankan hunian lama kamu tersebut. Dengan kamu membeli rumah baru yang dekat dengan kantor kamu, tentunya akan membantu meminimalisir biaya perjalanan.

Sudah Memiliki Rumah Idaman

Rumah Idaman

Mungkin kamu telah lama menginginkan sebuah rumah yang merupakan idaman kamu selama ini, namun impian tersebut belum juga terwujud lantaran kamu sudah memiliki sebuah tempat tinggal. Maka sebaiknya kamu tak peru lagi membuang waktu yang lama untuk mewujudkan impian kamu tersebut. Selain dikarenakan kamu sudah tidak betah lagi tinggal di rumah lama, dan kepikiran terus menerus mengenai rumah idaman kamu, maka sebaiknya segera miliki sebelum harga naik dan sebelum berpindah tangan.

Tetangga yang Mengganggu

Tetangga

Dalam tinggal di sebuah hunian, pastinya kita mengharapkan dapat tinggal dengan rasa damai dan tanpa gangguan, lantaran memang sebuah rumah merupakan tempat pribadi. Sehingga jika memiliki tetangga yang menyebalkan ataupun juga menjengkelkan, tentu hidup kita merasa tidak tenang dan terganggu pastinya. Jika memang sudah demikian, mungkin memang sudah saatnya untuk kamu menjual tempat tinggal kamu tersebut, dan mencari hunian baru yang lebih tenang.

Plus Minus Dalam Berinvestasi Rumah Toko (Ruko)

Properti merupakan salah satu bidang investasi yang sangat menjanjikan dan paling banyak diminati oleh masyarakat. Bagaimana tidak berinvestasi di bidang properti akan sangat menghasilkan keuntungan yang sangat besar, karena harga properti selalu mengalami kenaikan secara signifikan. Sehingga tak heran jika sektor properti menjadi pilihan utama bagi masyarakat untuk berinvestasi.

Ruko

Sektor properti sendiri terbagi menjadi empat jenis, yakni rumah, ruko, apartemen, dan tanah. Keempat jenis properti tersebut memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing, tak terkecuali untuk kamu yang berencana untuk berinvestasi rumah toko atau ruko. Walau kita ketahui bahwa permintaan akan ruko akhir-akhir sangat meningkat. Bahkan permintaan tersebut datang tak hanya di kota-kota besar saja, tetapi jika di berbagai pinggiran kota besar. Sehingga banyak sekali para pengembang yang berlomba-lomba membangun ruko, dan juga para investor yang juga berbondong-bondong memiliki ruko lantaran dapat memberikan keuntungan. Apa saja itu keuntungan dalam berinvestasi ruko? Berikut penjelasannya.

Permintaan Para Pelaku Akan Ruko Terbilang Tinggi

permintaan

Jika kamu membeli ruko yang terletak di tempat strategis atau yang berada di pusat lokasi bisnis, akan dapat sangat dipastikan bahwa ruko kamu tersebut tak akan kosong atau tak tersewa. Hal ini disebabkan lantaran banyaknya para pelaku bisnis yang berbondong-bondong untuk mencari ruko yang tentu sebagai tempat dalam menjalankan roda bisnis mereka. Di wilayah-wilayah strategis terutama di kawasan perdagangan, industri, hiburan dan bisnis seperti ini, sebuah ruko akan menjadi pendukung ekonomi dan bahkan juga dapat menjadi motor utama penggerak roda ekonomi pada suatu daerah.

Jangka Waktu Sewa Yang Lebih Lama

jangka waktu

Berbeda sekali dengan jenis properti lainnya seperti rumah atau apartemen yang biasanya memiliki masa sewa yang terbilang pendek. Ruko pada umumnya memiliki masa sewa pada jangku waktu yang lebih lama, yakni antara 3 hingga 6 bulan, dan bahkan hingga 1 tahun. Pasalnya penyewa ruko akan memperhitungkan keuntungan yang didapatkannya dalam jangka waktu sewa.

Return On Investement Lebih Cepat

Return On Investement

Capital rate sebuah ruko berkisar di antara 6% – 9 %. Tingkat pengembalian berinvestasi ruko terbilang lebih besar jika dibandingkan dengan berinvestasi rumah atau apartemen. Hal ini lantaran luas bangunan pada ruko lebih besar dibandingkan dengan luas tanahnya.

Namun, dibalik kelebihannya, berinvestasi ruko juga memiliki kekurangan. Berikut kekurangan dari berinvestasi sebuah ruko.

Sensitif Akan Kondisi Pasar

Kondisi Pasar

Pada dasarnya sebuah ruko dibangun untuk tujuan bisnis. Sebab itulah mengapa ruko sangat sensitif pada iklim pasar. Disaat kondisi pasar dinilai membaik, pasti membuat para pelaku bisnis berlomba-lomba untuk menyewa ruko, walaupun dengan harga tinggi. Sebaliknya, jika kondisi pasar tidak membaik, maka harga sewa otomatis juga akan mengalami penurunan, dan membuat para penyewa pergi untuk mencari ruko yang lebih menguntungkan dalam segi pemasaran.

Tergantung Pada Lokasi

Lokasi

Ruko merupakan properti yang bersifat komersial, maka dari itu faktor lokasi sangat menentukan. Sebuah ruko yang terletak di lokasi strategis, ramai akan pengunjung dan berada di pusat bisnis, tentu akan membuat harga atau tarif ruko tinggi. Namun sebaliknya jika letaknya tak strategis, resikonya akan membuat ruko menjadi susah untuk tersewa, dan tentu harga juga akan sangat murah.

3 Lokasi Berikut Ini Patut Jadi Pertimbangan Untuk Investasi Tanah

Berinvestasi adalah salah satu cara untuk mendapatkan keuntungan di masa depan. Investasi sendiri terbagi menjadi beberapa bentuk, mulai dari properti, pendidikan, saham, hingga mata uang asing. Dari keempat bentuk investasi tersebut, investasi properti merupakan yang paling banyak disarankan oleh para ahli. Lantaran investasi properti lebih menjanjikan dengan harga yang selalu naik secara signifikan. Sehingga tak heran jika permintaan akan berbagai jenis properti akhir-akhir ini sangatlah meningkat.

Investasi Tanah

Investasi properti pun terbagi menjadi empat bentuk, yakni tanah, apartemen, ruko, dan rumah. Keempatnya memiliki keunggulan dan kelebihan masing-masing. Namun disini saya akan menginformasikan kepada kamu mengenai investasi tanah. Sebelum berminat mengembangkan penanaman modal di bidang properti jenis tanah. Ada baiknya kamu mempelajari beberapa jenis-jenis tanah yang cocok untuk investasi. Sehingga setidaknya dapat kamu jadikan patokan dalam membeli tanah.

Tanah Yang Belum Berprospek Pembangunan

Jenis tanah yang dimaksud adalah belum masuk dalam rencana tata ruang spesifik. Contohnya saja, apakah untuk kawasan pemukiman atau industri. Maka itu, membeli tanah jenis yang satu ini sifatnya spekulatif dengan harganya yang lebih miring. Jika nanti sesuai dengan prediksi, kawasan tersebut nantinya akan menjadi pusat pembangunan, dan otomatis membuat harga tanah meningkat.

Tanah Di Lokasi Strategis

Tanah yang berada di lokasi dengan dengan pusat kota, akses yang mudah, dan sudah terdapat berbagai fasilitas umum. Harganya pasti mahal jika dibandingkan tanah yang belum memiliki prospek pembangunan. Artinya, berinvestasi di tanah yang strategis membutuhkan modal yang sangat besar.

Tanah

Tanah Ideal

Yang dimaksud dengan tanah ideal adalah dari sisi luasnya, yang dimana terdapat rumus ideal dalam menentukan bentuk tanah. Pada umumnya tanah ideal berukuran 12 x 20 meter persegi, dan patokan lebarnya di kisaran 40-75 persen. Dengan tanah yang ideal, maka akan cepat terjual. Dan terdapat unsur lainnya seperti kemiringan tanah, kepadatan, lingkungan sekitar, dan lain sebagainya.

Setelah kamu mempelajari berbagai hal yang wajib kamu pertimbangan dalam berinvestasi tanah. Sekarang saatnya kamu mengetahui 3 lokasi di pinggiran kota Jakarta yang tentu menarik untuk dijadikan lokasi investasi tanah. Kenapa di pinggiran kota Jakarta? Lantaran harga tanah akan meningkat seiring pembangunan yang berjalan. Berikut lokasi yang dimaksud.

Bumi Serpong Damai

Bumi Serpong Damai (BSD)

Lokasi yang satu ini sudah tak heran lagi jika menjadi incaran sebagai lokasi investasi tanah. Harga tanah di kawasan ini bahkan naik empat kali lipat dalam jangka enam tahun belakangan ini. Pada tahun 2008, rata-rata harga tanah di kawasan ini berkisar Rp 3,5 juta per meter persegi. Dan saat ini hampir 12,8 juta per meter persegi.

Bintaro

Bintaro

Seiring beroperasinya jalan Tol Jakarta Outer Ring Road (JORR) W2, mendongrak harga tanah di kawasan yang terkenal sebagai lokasi rumah artis dan para pejabat ini. Terlebih lagi kehadiran properti kelas atas yang membuat kawasan Bintaro menjadi magnet investasi.

Bekasi

Bekasi

Terakhir lokasi yang menjadi pertimbangan untuk berinvestasi di bidang tanah yakni Bekasi. Di kawasan ini, tengah berkembang dengan berbagai pembangunan sarana dan prasana umum. Salah satu kawasan di Kota Petir yang paling banyak diminati yakni wilayah Grand Wisata, dengan kisaran harga Rp 5,4 hingga 6,3 juta.

Tips Menjual Rumah Agar Cepat Laku Terjual

Rumah pada dasarnya merupakan tempat tinggal untuk kita sementara waktu di dunia ini, demi dapat menjalankan berbagai aktivitas, seperti istirahat, tempat membangun keluarga. Selain itu, fungsinya juga untuk menjaga kita dari berbagai pengaruh lingkungan, antara lain ketika hujan turun, radiasi matahari, dan disaat malam hari tiba, serta lain sebagainya.

Jual Rumah

Namun sebuah hunian tak digunakan untuk tempat tinggal saja, melainkan jenis properti yang sangat menguntungkan untuk dijadikan nilai investasi. Bagaimana tidak, harga rumah sejatinya tak pernah mengalami penurunan, justru terus mengalami kenaikan secara signifikan. Sehingga banyak sekali masyarakat yang berani menanam modal mereka di bidang properti, terlebih rumah, lantaran sangat menguntungkan di masa yang akan datang.

Terlepas sebagai investasi, kita menempati sebuah hunian dalam berbagai kondisi pastinya akan mengalami perkembangan. Entah itu karena kita merasa bahwa hunian kita sempit, atau lain sebagainya. Sehingga muncul pikiran di benak kita untuk melakukan pengembangan pada tempat tinggal kita saat ini. Dari hal tersebut kita berpikir untuk pindah tempat dan membangun ataupun membeli sebuah rumah baru untuk keluarga kita tercinta. Akan tetapi sebelum kita pindah ke tempat tinggal yang baru, pastinya memiliki keinginan untuk menjual rumah yang kita tempati saat ini. Namun karena kita belum pernah atau memiliki pengalaman tentang jual beli rumah. Maka sebaiknya kamu memperhatikan beberapa tips berikut ini yang dapat membantu kamu menjual rumah dengan waktu cepat, dan sesuai harga yang kita tentukan. Berikut penjelasan tipsnya.

Agen Properti

Melalui Agen

Jika kamu belum pernah melakukan transaksi jual beli rumah, kamu bisa meminta bantuan kepada jasa agen properti. Dengan menggunakan jasa agen properti yang profesional dan juga berpengalaman, tentunya kamu lebih mudah dalam menjual properti yang ingin kamu jual. Melalui agen juga dapat membuat kamu menjadi lebih tenang, walaupun komisi yang kita berikan nanti ke agen terbilang tidak kecil. Tips pertama ini bisa menjadi solusi kamu untuk menjual rumah kamu saat ini.

Buatlah Foto Rumah Semenarik Mungkin

Jika kamu ingin menjual rumah kamu secara online, maka ada baiknya kamu menfoto rumah kamu sebaik dan semenarik mungkin. Kenapa? Lantaran hal yang pertama kali dilihat oleh para calon pembeli. Jika foto rumah kamu menarik, pastinya akan membuat calon pembeli penasaran. Sebaliknya, calon pembeli akan mengurungkan niatnya untuk membeli properti kamu.

Harga Rumah

Berikan Harga Yang Masuk Akal

Tips berikutnya yakni kamu harus memberikan harga jual properti kamu secara masuk akal. Sebaiknya kamu mencari informasi harga pasaran rumah disekitar lingkungan kamu. Dengan kita mengetahui berapa harga pasaran, kita akan mudah dalam menentukan harga. Jangan terlalu tinggi, dan juga tentu jangan terlalu rendah, namun tetap bersaing.

Deskripsi Rumah

Deskripsikan Secara Mendetail Rumah Kamu

Tentu hal ini sangatlah berpengaruh dalam kamu menjual properti. Deskripsikan hunian kamu secara jelas dan sesuai dengan fakta. Ini bertujuan untuk mempermudah para pelanggan mengetahui secara pasti mengenai rumah yang kamu tawarkan. Dengan tips ini, rumah kamu akan cepat terjual.

Investasi Apartemen Yang Menguntungkan

Saat ini bisnis properti di Indonesia kembali dalam performa terbaiknya. Sehingga tak heran jika masyarakat memilih berinvestasi di sektor yang satu ini. Lantaran selain menjanjikan di pasaran, tentu juga karena faktor harga properti yang selalu mengalami kenaikan secara signifikan. Dari sekian jenis properti yang dapat kamu tentukan untuk berinvestasi, diantaranya ada rumah, apartemen, tanah, dan ruko, sebaiknya kamu memilih apartemen. Kenapa? Karena sangat menguntungkan, terlebih lagi di kota-kota besar banyak masyarakat yang memilih apartemen menjadi tempat tinggal mereka.

Apartemen

Apartemen dijadikan tempat tinggal tak hanya kalangan masyarakat yang bekerja sebagai pekerja kantoran saja, tetapi juga berbagai elemen masyarakat. Adapun tujuan masyarakat memilih apartemen sebagai tempat tinggalnya, yakni lebih praktis. Bagaimana tidak, sebuah apartemen pastinya sudah dilengkapi dengan berbagai fasilitas umum, seperti minimarket, taman bermain, kolam renang, loundry, dsb.

fasilitas apartemen

Sekarang ini, keberadaan akan apartemen tak lagi berada di pusat kota saja. Melainkan juga sudah tersebar hingga pinggiran kota. Misalnya saja yang terletak di kawasan Tangerang Selatan, kamu bisa menemukan lebih dari empat apartemen yang berdiri menjulang ke langit. Mulai dari daerah Bintaro, Serpong, hingga Ciputat. Hal ini lantaran masyarakat mulai beralih ke daerah pinggiran Ibukota Jakarta untuk lokasi tempat tinggal mereka. Dengan perubahan tersebut, dapat kamu manfaatkan untuk memulai berinvestasi. Kamu nantinya dapat membeli satu apartemen, dan bisa kamu sewakan ataupun nantinya kamu jual kembali.

Berdasarkan riset data yang dilakukan oleh Colliers International, Indonesia pada masa kuartal II-2015, bahwa kinerja apartemen sewa, baik itu servis maupun non servis, tetap di angka yang stabil, yakni hingga mencapai angka 75 persen. Dengan rincian, untuk kawasan Jakarta, berada di angka 75 persen hingga 80 persen. Sedangkan untuk apartemen yang berada di nonprime area berkisar 69,8 persen hingga 70 persen.

Sehingga jika dilihat dari data riset oleh Colliers International tersebut, membuat masyarakat semakin menjatuhkan pilihan untuk berinvestasi apartemen. Namun walaupun seperti itu, kamu juga dituntut harus tetap teliti dalam berinvestasi apartemen. Kamu juga harus jeli dalam menakar untung rugi properti. Berikut ini penjelasan dalam menakar untung rugi apartemen.

investasi apartemen

Menakar Untung Rugi Apartemen

Kamu sebagai calon investor, sebaiknya memperhitungkan bagaimana cara mendapatkan keuntungan yang optimal, baik itu yang berasal dari penghasilan sewa maupun nantinya dalam menjual kembali apartemen. Untuk mengoptimalkan keuntungan yang bernilai dari sewa pertahun, sebaiknya kamu mencari informasi di sekitar lokasi apartemen kamu. Berapakah tarif sewa standart yang ditawarkan. Setelah mengetahui harga pasaran, kamu jangan lupa juga menghitung biaya perawatan.

Berbeda jika kamu ingin menjual kembali properti. Ada beberapa hal yang harus kamu perhitungkan, yakni pertimbangkan selisih harga jual dan beli. Selain itu kamu juga harus menghitung biaya tambahan yang sudah dikeluarkan sejak proses pembelian, antara lain pajak, sertifikat. Jangan sampai kamu merugi lantaran kurang teliti dalam memperhitungkan harga.