Berencana Investasi Tanah? Simak Beberapa Tips Berikut Ini!

Investasi di bidang properti saat ini menjadi pilihan banyak kalangan masyarakat untuk berani menanamkan modalnya. Dalam catatan beberapa tahun belakangan, bahwa investasi properti memberikan keuntungan yang terbilang besar, dibandingkan logam mulia, ataupun deposito. Alasan masyarakat berani berinvestasi di bidang properti adalah karena kebutuhan akan tempat tinggal di Indonesia sangatlah tinggi. Tercatat, Indonesia masih membutuhkan tempat tinggal sebanyak 15 juta rumah. Tentu angka ini akan terus meningkat setiap tahunnya bersamaan dengan pertumbuhan penduduk. Selain itu, harga properti juga terus meningkat setiap tahunnya, bahkan tak pernah turun.

Investasi Properti

Adapun investasi properti sendiri terbagi menjadi tiga, yakni investasi tanah, dan apartemen, serta rumah. Ketiga jenis properti tersebut memiliki kelebihan serta kekurangannya masing-masing. Namun disini, saya tidak akan membahas ketiganya, saya akan fokus menginformasikan kepadamu tips berinvestasi tanah. Berikut tips-tips dalam berinvestasi di bidang tanah.

Lokasi Tanah

Tips yang pertama adalah kamu harus menentukan lokasi tanah yang akan dijadikan investasi. Ini merupakan hal terpenting dalam berinvestasi. Disini, kamu dituntut harus benar-benar memahami, mana tanah yang memiliki potensi jual kembali dengan harga tinggi, dan mana yang justru dapat merugikan kamu. Lokasi yang menguntungkan untuk berinvestasi tentunya yang berdekatan sekali dengan berbagai pusat-pusat perbelanjaan, bisnis, maupun industri. Dengan begitu, harga akan mengalami kenaikan yang sangat tajam. Tak hanya di lokasi tersebut saja, melainkan di lokasi yang tengah dalam proses pengembangan oleh para developer juga akan memiliki prospek yang terbilang tinggi. Tanah di lokasi yang sedang berkembang ini biasa disebut dengan tanah setengah matang, yang dimana berarti tanah yang siap untuk dimasak (menguntungkan). Dalam hal ini, kamu juga harus memperhatikan, apakah kawasan tanah nantinya sering dilanda bencana atau tidak. Dan juga lokasinya tak berdekatan dengan sesuatu yang tak membuat nyaman, seperti dekat dengan limbah pembuangan, dan lain sebagianya.

Investasi Tanah

Kondisi Tanah

Selanjutnya kamu harus memperhatikan kondisi tanah, diantaranya kerataan tanah, bentuk, ukuran, hadap, dan kepadatan tanah. Semua hal ini sangatlah penting untuk menjadi bahan pertimbangan kamu. Untuk masalah kerataan dan juga kepadatan tanah, jika tidak rata dan tidak padat, tentu kamu harus mengeluarkan dana lebih untuk memperbaikinya. Sedangkan mengenai bentuk tanah, biasanya para pembeli menginginkan bentuk trapesium, atau pada umumnya berbentuk persegi. Tetapi untuk bentuk persegi panjang, lebar tanah yang diminati masih berkisar 40% hingga 70%.

sertifikat tanah

Negoisasi Serta Kelengkapan Surat Tanah

Ini merupakan hal terakhir yang harus kamu perhatikan dalam berinvestasi tanah. Mengenai harga tanah, nantinya si pembeli akan menawar harga yang sudah kita tentukan. Namun, tentunya kita ingin menjual harga tanah sesuai dengan keinginan kita bukan. Maka dari itu, berikan alasan yang sangat kuat, berupa keunggulan dari tanah kamu. Sedangkan masalah legalitas dan kelengkapan surat tanah, kamu juga harus kamu perhatikan.