Ruko, Alternatif Pilihan Investasi Properti

Banyak cara untuk mensejahterakan perekomonian keluarga, mulai dari membuka sebuah usaha, hingga berinvestasi. Namun saat ini, banyak masyarakat yang memilih untuk berinvestasi, lantaran lebih menjanjikan. Investasi merupakan sesuatu bentuk aktivitas dengan suatu harapan mendapatkan sebuah keuntungan di masa depan. Investasi atau penanaman modal ini terbagi menjadi empat bentuk, yakni investasi properti, investasi pendidikan, investasi saham, investasi mata uang asing. Dari empat bentuk investasi tersebut, yang paling menguntungkan di masa depan adalah investasi properti. Bagaimana tidak, karena harga properti tak pernah turun, justru selalu naik secara signifikan setiap tahunnya. Sehingga membuat masyarakat berbondong-bondong untuk melakukan investasi di bidang properti.

Investasi

Investasi properti sendiri, terbagi menjadi empat bentuk, yakni rumah atau tempat tinggal, apartemen, tanah, dan ruko. Namun disini saya tak membahas keempatnya, saya akan membahas secara mendetail mengenai investasi ruko. Rumah Toko atau disingkat dengan kata Ruko ini adalah suatu bangunan yang pada umumnya bertingkat dua hingga lima lantai, yang dipergunakan untuk tempat usaha sekaligus tempat tinggal. Ruko sendiri biasanya memiliki desain yang sama, dimana terletak dalam satu komplek.

Ruko

Lalu, bagaimana cara untuk melakukan investasi di bidang properti, yakni ruko. Berikut beberapa hal dan tips yang dapat membantu kamu untuk berinvestasi ruko. Berikut penjelasannya.

Tujuan Utama Ruko

Hal pertama yang harus kamu lakukan pada saat berencana untuk melakukan investasi ruko adalah menentukan tujuan utama kamu dalam membeli ruko. Ini bertujuan untuk membantu kamu disaat memilih ruko nantinya. Misalnya saja, kamu ingin menjadikan ruko sebagai perkantoran, sehingga lokasinya harus berada di baris kedua, atau harus berada di pinggir jalan, dan tentunya harus berdekatan dengan berbagai lokasi penting lainnya. Sebaliknya, jika kamu membeli ruko untuk tempat usaha, seperti membangun minimarket, maka lokasi ruko tersebut harus berada di jalan yang sering dilalui banyak orang, dan strategis. Lantaran sebuah usaha seperti retail juga dipengaruhi oleh trafik dari target pasar atau pelanggan yang memadai.

Investasi Ruko

Lokasi

Setelah kamu menentukan tujuan awal membeli sebuah ruko, tahap selanjutnya yang harus kamu lakukan adalah menentukan lokasi. Ya, lokasi sangatlah penting, lantaran sangat mempengaruhi tujuan utama kamu membeli ruko. Pilihlah lokasi yang sesuai dengan tujuan utamamu. Usahakan berada di lokasi yang sangat strategis, dekat dengan berbagai sarana dan prasana umum, dan tentunya harus banyak dilalui oleh banyak masyarakat. Dengan begitu, usaha yang kamu jalankan diharapkan sesuai dengan rencana.

Sertifikat

Kondisi Bangunan dan Legalitas

Hal berikutnya yakni kamu harus memperhatikan kondisi bangunannya. Sebaiknya kamu lakukan survey langsung ke tempat ruko yang ingin kamu beli, dengan didampingi developer. Sehingga, kamu mengetahui secara jelas mengenai kondisi bangunan ruko. Yang terakhir, tentu kamu juga harus memperhatikan legalitasnya secara teliti, seperti IMB, HGB, dan sertifikat penting lainnya.

Berencana Investasi Tanah? Simak Beberapa Tips Berikut Ini!

Investasi di bidang properti saat ini menjadi pilihan banyak kalangan masyarakat untuk berani menanamkan modalnya. Dalam catatan beberapa tahun belakangan, bahwa investasi properti memberikan keuntungan yang terbilang besar, dibandingkan logam mulia, ataupun deposito. Alasan masyarakat berani berinvestasi di bidang properti adalah karena kebutuhan akan tempat tinggal di Indonesia sangatlah tinggi. Tercatat, Indonesia masih membutuhkan tempat tinggal sebanyak 15 juta rumah. Tentu angka ini akan terus meningkat setiap tahunnya bersamaan dengan pertumbuhan penduduk. Selain itu, harga properti juga terus meningkat setiap tahunnya, bahkan tak pernah turun.

Investasi Properti

Adapun investasi properti sendiri terbagi menjadi tiga, yakni investasi tanah, dan apartemen, serta rumah. Ketiga jenis properti tersebut memiliki kelebihan serta kekurangannya masing-masing. Namun disini, saya tidak akan membahas ketiganya, saya akan fokus menginformasikan kepadamu tips berinvestasi tanah. Berikut tips-tips dalam berinvestasi di bidang tanah.

Lokasi Tanah

Tips yang pertama adalah kamu harus menentukan lokasi tanah yang akan dijadikan investasi. Ini merupakan hal terpenting dalam berinvestasi. Disini, kamu dituntut harus benar-benar memahami, mana tanah yang memiliki potensi jual kembali dengan harga tinggi, dan mana yang justru dapat merugikan kamu. Lokasi yang menguntungkan untuk berinvestasi tentunya yang berdekatan sekali dengan berbagai pusat-pusat perbelanjaan, bisnis, maupun industri. Dengan begitu, harga akan mengalami kenaikan yang sangat tajam. Tak hanya di lokasi tersebut saja, melainkan di lokasi yang tengah dalam proses pengembangan oleh para developer juga akan memiliki prospek yang terbilang tinggi. Tanah di lokasi yang sedang berkembang ini biasa disebut dengan tanah setengah matang, yang dimana berarti tanah yang siap untuk dimasak (menguntungkan). Dalam hal ini, kamu juga harus memperhatikan, apakah kawasan tanah nantinya sering dilanda bencana atau tidak. Dan juga lokasinya tak berdekatan dengan sesuatu yang tak membuat nyaman, seperti dekat dengan limbah pembuangan, dan lain sebagianya.

Investasi Tanah

Kondisi Tanah

Selanjutnya kamu harus memperhatikan kondisi tanah, diantaranya kerataan tanah, bentuk, ukuran, hadap, dan kepadatan tanah. Semua hal ini sangatlah penting untuk menjadi bahan pertimbangan kamu. Untuk masalah kerataan dan juga kepadatan tanah, jika tidak rata dan tidak padat, tentu kamu harus mengeluarkan dana lebih untuk memperbaikinya. Sedangkan mengenai bentuk tanah, biasanya para pembeli menginginkan bentuk trapesium, atau pada umumnya berbentuk persegi. Tetapi untuk bentuk persegi panjang, lebar tanah yang diminati masih berkisar 40% hingga 70%.

sertifikat tanah

Negoisasi Serta Kelengkapan Surat Tanah

Ini merupakan hal terakhir yang harus kamu perhatikan dalam berinvestasi tanah. Mengenai harga tanah, nantinya si pembeli akan menawar harga yang sudah kita tentukan. Namun, tentunya kita ingin menjual harga tanah sesuai dengan keinginan kita bukan. Maka dari itu, berikan alasan yang sangat kuat, berupa keunggulan dari tanah kamu. Sedangkan masalah legalitas dan kelengkapan surat tanah, kamu juga harus kamu perhatikan.

Langkah Sederhana Memulai Investasi Di Bidang Properti

Properti merupakan lahan investasi yang menjanjikan di masa depan. Bagaimana tidak, harga properti sejatinya tak pernah turun, justru semakin hari semakin naik secara signifikan. Sehingga, banyak sekali masyarakat yang berani menanamkan modalnya di bidang properti. Namun tak sedikit yang mengurungkan niatnya untuk melakukan investasi properti. Lantaran mereka tak mengetahui secara jelas aturan bagaimana berinvestasi di bidang properti. Bahkan, sebagian masyarakat tidak mengetahui sama sekali.

Investasi Properti

Nah, jika kamu tertarik menjadi investor, dengan berani melakukan investasi di bidang properti. Kamu harus memperhatikan beberapa langkah yang cukup sederhana berikut ini, untuk membantu kamu dalam berinvestasi properti. Berikut penjelasannya.

Kondisi Keuangan

Keuangan

Langkah sederhana yang harus kamu lakukan adalah dengan memeriksa kondisi keuangan yang kamu miliki. Buatlah daftar semua aset yang kamu miliki. Selain itu, kamu juga harus membuat daftar secara terperinci pendapatan dan juga pengeluaran kamu setiap bulannya. Tujuan kamu membuat daftar ini adalah untuk mengetahui berapa besar dana yang dapat kamu investasikan. Kamu tak boleh pantang menyerah atau mundur terlebih dahulu, cuma lantaran menganggap tak memiliki uang yang cukup. Selagi kamu memiliki pekerjaan yang memiliki pendapatan tetap, ditambah lagi kamu masih bisa mendapatkan pinjaman atau kredit dari bank, ini dapat kamu manfaatkan pastinya.

Persetujuan Kredit

Apabila kamu memiliki catatan perbankan yang bagus, hal ini tentu akan memungkinkan. Sebaiknya, kamu berkonsultasikan terlebih dahulu kepada penghubung kredit, sebelum nantinya kamu benar-benar mengajukan aplikasi. Saran, jangan kamu mengajukan aplikasi kredit secara bersamaan, lantaran akan membuat pertimbangan buruk bagi bank.

Tujuan Investasi

Pada umumnya, para investor melakukan investasi untuk mengamankan kondisi keuangan mereka saat nantinya memasuki usia pensiun. Selain itu, ada juga yang tujuannya untuk mendapatkan penghasilan tambahan setiap bulannya. Terpenting, kamu harus memasang target waktu meraih tujuan mengapa kamu berinvestasi properti. Misalnya saja kamu ingin mendapatkan hasil sebagai pengganti penghasilan setiap bulan di beberapa tahun kedepan. Kamu harus bisa merancang hal apa saja yang harus dilakukan pada tahun pertama, hingga tahun-tahun berikutnya.

Keuangan

Tetap Ikuti Segala Perkembangan Mengenai Informasi Properti

Kunci sukses sebuah investasi adalah dengan mengetahui kondisi pasar. Kamu harus mengetahui kapan harga properti meningkat, begitu pula dengan harga sewa. Tentu hal ini dapat kamu ketahui dengan terus memantau dengan membuka situs properti ataupun majalah, dan koran.

Fokus

Langkah terakhir yakni kamu harus tetap fokus dalam menjalankan bisnis kamu. Ingatlah, bahwa investasi properti diutamakan pengambilan keputusan secara logika, bukan emosi semata. Tak hanya itu, kamu juga jangan mudah terpengaruh akan sebuah kondisi yang kamu sendiri belum mengetahuinya. Sebaiknya juga kamu meminta pertimbangan ataupun berkonsultasi kepada para ahli.

Ingin Tinggal Di Apartemen? Perhatikan Hal Berikut Ini!

Bangunan berbentuk horizontal seperti sebuah sebuah rumah tak menjadi pilihan satu satunya untuk pilihan sebagai tempat tinggal saja. Melainkan kini bangunan vertikal seperti apartemen menjadi pilihan tersendiri bagi keluarga yang sedang mencari tempat tinggal. Selain dijadikan tempat tinggal, sama halnya seperti rumah, bahwa apartemen juga dapat dijadikan nilai investasi yang sangat menjanjikan di masa depan.

Sama halnya ketika kamu memilih sebuah rumah untuk tempat tinggal, harus memperhatikan berbagai hal. Memilih apartemen juga demikan, ada beberapa hal yang juga kamu perhatinkan. Lalu, apa saja hal tersebut, berikut penjelasannya:

Lokasi

lokasi

Pada umumnya, bahwa memilih sebuah hunian harus terlebih dahulu memperhatikan lokasinya. Bahkan tak hanya ketika mencari hunian saja, mencari tempat usaha juga hal ini yang diutamakan. Oleh karena itu, kamu harus memilih lokasi apartemen yang terletak di lokasi premium. Dimana letaknya sangat strategis, dekat dengan berbagai pusat perbelanjaan, kesehatan, maupun tempat penting lainnya. Dengan demikian, jika kamu memanfaatkan apartemen tak hanya untuk hunian belaka, melainkan juga untuk investasi, potensi kenaikan harga apartemen akan semakin tinggi dari waktu ke waktu. Dan jika kamu berencana untuk menyewakannya, harga sewa akan jauh lebih tinggi. Selain itu, keuntungan lainnya adalah nantinya kamu dapat dengan mudah memenuhi berbagai kebutuhanmu jika lokasinya strategis.

Pembelian Sedini Mungkin

pembelian sedini mungkin

Hal ini tak kalah pentingnya dari memperhatikan lokasi. Waktu pembelian sangatlah penting, semakin awal kamu membelinya, semakin murah harganya. Berbeda jauh ketika kamu membeli disaat apartemen yang hendak kamu beli hampir selesai proses pembangunannya. Dapat dipastikan bahwa harganya lebih mahal dibandingkan harga sebelumnya. Sehingga sebaiknya kamu membeli apartemen sedini mungkin, atau kalau bisa sebelum apartemen selesai dibangun. Untuk mengetahui informasi, kamu dapat bekerja sama dengan para pengembang ataupun private investor. Intinya, kamu jangan malu untuk bertanya kepada pihak developer mengenai harganya.

Fasilitas

fasilitas apartemen

Selanjutnya hal yang harus kamu perhatikan ketika membeli sebuah apartemen adalah fasilitas yang dimiliki. Disarankan, apartemen yang hendak kamu beli memiliki fasilitas yang lengkap. Hal ini akan memberikan kamu kemudahan, kepuasan, dan juga fleksibilitas. Ini juga sangat penting disaat kamu menjadikan apartemen untuk nilai investasi, baik itu jangka panjang (menjual kembali), maupun jangka pendek (menyewakannya). Dengan tersedianya fasilitas yang lengkap seperti kolam renang, pemandangan yang sangat indah, fitness center, club house, minimarket, dan lain sebagainya. Akan memberikan kamu nilai kepuasan tersendiri maupun untuk orang lain nantinya. Selain itu, fasilitas yang tak kalah pentingya adalah keamanan. Ya, fasilitas yang satu ini harus dimiliki oleh apartemen, baik itu berupa cctv, maupun penjaga yang senantiasa selalu berjaga. Dengan begitu, kamu akan aman dari berbagai hal yang dapat mengganggu.