Investasi Apartemen Yang Menguntungkan

Saat ini bisnis properti di Indonesia kembali dalam performa terbaiknya. Sehingga tak heran jika masyarakat memilih berinvestasi di sektor yang satu ini. Lantaran selain menjanjikan di pasaran, tentu juga karena faktor harga properti yang selalu mengalami kenaikan secara signifikan. Dari sekian jenis properti yang dapat kamu tentukan untuk berinvestasi, diantaranya ada rumah, apartemen, tanah, dan ruko, sebaiknya kamu memilih apartemen. Kenapa? Karena sangat menguntungkan, terlebih lagi di kota-kota besar banyak masyarakat yang memilih apartemen menjadi tempat tinggal mereka.

Apartemen

Apartemen dijadikan tempat tinggal tak hanya kalangan masyarakat yang bekerja sebagai pekerja kantoran saja, tetapi juga berbagai elemen masyarakat. Adapun tujuan masyarakat memilih apartemen sebagai tempat tinggalnya, yakni lebih praktis. Bagaimana tidak, sebuah apartemen pastinya sudah dilengkapi dengan berbagai fasilitas umum, seperti minimarket, taman bermain, kolam renang, loundry, dsb.

fasilitas apartemen

Sekarang ini, keberadaan akan apartemen tak lagi berada di pusat kota saja. Melainkan juga sudah tersebar hingga pinggiran kota. Misalnya saja yang terletak di kawasan Tangerang Selatan, kamu bisa menemukan lebih dari empat apartemen yang berdiri menjulang ke langit. Mulai dari daerah Bintaro, Serpong, hingga Ciputat. Hal ini lantaran masyarakat mulai beralih ke daerah pinggiran Ibukota Jakarta untuk lokasi tempat tinggal mereka. Dengan perubahan tersebut, dapat kamu manfaatkan untuk memulai berinvestasi. Kamu nantinya dapat membeli satu apartemen, dan bisa kamu sewakan ataupun nantinya kamu jual kembali.

Berdasarkan riset data yang dilakukan oleh Colliers International, Indonesia pada masa kuartal II-2015, bahwa kinerja apartemen sewa, baik itu servis maupun non servis, tetap di angka yang stabil, yakni hingga mencapai angka 75 persen. Dengan rincian, untuk kawasan Jakarta, berada di angka 75 persen hingga 80 persen. Sedangkan untuk apartemen yang berada di nonprime area berkisar 69,8 persen hingga 70 persen.

Sehingga jika dilihat dari data riset oleh Colliers International tersebut, membuat masyarakat semakin menjatuhkan pilihan untuk berinvestasi apartemen. Namun walaupun seperti itu, kamu juga dituntut harus tetap teliti dalam berinvestasi apartemen. Kamu juga harus jeli dalam menakar untung rugi properti. Berikut ini penjelasan dalam menakar untung rugi apartemen.

investasi apartemen

Menakar Untung Rugi Apartemen

Kamu sebagai calon investor, sebaiknya memperhitungkan bagaimana cara mendapatkan keuntungan yang optimal, baik itu yang berasal dari penghasilan sewa maupun nantinya dalam menjual kembali apartemen. Untuk mengoptimalkan keuntungan yang bernilai dari sewa pertahun, sebaiknya kamu mencari informasi di sekitar lokasi apartemen kamu. Berapakah tarif sewa standart yang ditawarkan. Setelah mengetahui harga pasaran, kamu jangan lupa juga menghitung biaya perawatan.

Berbeda jika kamu ingin menjual kembali properti. Ada beberapa hal yang harus kamu perhitungkan, yakni pertimbangkan selisih harga jual dan beli. Selain itu kamu juga harus menghitung biaya tambahan yang sudah dikeluarkan sejak proses pembelian, antara lain pajak, sertifikat. Jangan sampai kamu merugi lantaran kurang teliti dalam memperhitungkan harga.

Ingin Tinggal Di Apartemen? Perhatikan Hal Berikut Ini!

Bangunan berbentuk horizontal seperti sebuah sebuah rumah tak menjadi pilihan satu satunya untuk pilihan sebagai tempat tinggal saja. Melainkan kini bangunan vertikal seperti apartemen menjadi pilihan tersendiri bagi keluarga yang sedang mencari tempat tinggal. Selain dijadikan tempat tinggal, sama halnya seperti rumah, bahwa apartemen juga dapat dijadikan nilai investasi yang sangat menjanjikan di masa depan.

Sama halnya ketika kamu memilih sebuah rumah untuk tempat tinggal, harus memperhatikan berbagai hal. Memilih apartemen juga demikan, ada beberapa hal yang juga kamu perhatinkan. Lalu, apa saja hal tersebut, berikut penjelasannya:

Lokasi

lokasi

Pada umumnya, bahwa memilih sebuah hunian harus terlebih dahulu memperhatikan lokasinya. Bahkan tak hanya ketika mencari hunian saja, mencari tempat usaha juga hal ini yang diutamakan. Oleh karena itu, kamu harus memilih lokasi apartemen yang terletak di lokasi premium. Dimana letaknya sangat strategis, dekat dengan berbagai pusat perbelanjaan, kesehatan, maupun tempat penting lainnya. Dengan demikian, jika kamu memanfaatkan apartemen tak hanya untuk hunian belaka, melainkan juga untuk investasi, potensi kenaikan harga apartemen akan semakin tinggi dari waktu ke waktu. Dan jika kamu berencana untuk menyewakannya, harga sewa akan jauh lebih tinggi. Selain itu, keuntungan lainnya adalah nantinya kamu dapat dengan mudah memenuhi berbagai kebutuhanmu jika lokasinya strategis.

Pembelian Sedini Mungkin

pembelian sedini mungkin

Hal ini tak kalah pentingnya dari memperhatikan lokasi. Waktu pembelian sangatlah penting, semakin awal kamu membelinya, semakin murah harganya. Berbeda jauh ketika kamu membeli disaat apartemen yang hendak kamu beli hampir selesai proses pembangunannya. Dapat dipastikan bahwa harganya lebih mahal dibandingkan harga sebelumnya. Sehingga sebaiknya kamu membeli apartemen sedini mungkin, atau kalau bisa sebelum apartemen selesai dibangun. Untuk mengetahui informasi, kamu dapat bekerja sama dengan para pengembang ataupun private investor. Intinya, kamu jangan malu untuk bertanya kepada pihak developer mengenai harganya.

Fasilitas

fasilitas apartemen

Selanjutnya hal yang harus kamu perhatikan ketika membeli sebuah apartemen adalah fasilitas yang dimiliki. Disarankan, apartemen yang hendak kamu beli memiliki fasilitas yang lengkap. Hal ini akan memberikan kamu kemudahan, kepuasan, dan juga fleksibilitas. Ini juga sangat penting disaat kamu menjadikan apartemen untuk nilai investasi, baik itu jangka panjang (menjual kembali), maupun jangka pendek (menyewakannya). Dengan tersedianya fasilitas yang lengkap seperti kolam renang, pemandangan yang sangat indah, fitness center, club house, minimarket, dan lain sebagainya. Akan memberikan kamu nilai kepuasan tersendiri maupun untuk orang lain nantinya. Selain itu, fasilitas yang tak kalah pentingya adalah keamanan. Ya, fasilitas yang satu ini harus dimiliki oleh apartemen, baik itu berupa cctv, maupun penjaga yang senantiasa selalu berjaga. Dengan begitu, kamu akan aman dari berbagai hal yang dapat mengganggu.